買到喜歡的房子只是第一步，真正讓人緊張的，是房貸！為什麼現在買家「先問銀行能貸多少」，才敢下斡旋？房貸種類這麼多，指數型、理財型、固定型、階梯型、壽險型該怎麼選？銀行審核到底在看什麼？收入高就一定貸得多嗎？本集邀請到玉山銀行消費金融處蔡宗樺處長，從銀行第一線視角出發，帶你一次解析房貸成數、利率結構與風險評估邏輯。選擇房貸，不只是選利率，更是在選擇你未來的生活方式。 🎙️主持人 信義房屋業務服務部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎙️特別來賓 玉山銀行消費金融處 蔡宗樺 🎙️章節重點 00:00 精彩預告＋開場 01:21 現在買房，為什麼大家先問房貸？ 04:13 房貸怎麼選？常見類型一次懂 13:29 銀行在看什麼？其實就是「你＋房子」 20:45 我這份薪水，能買多少房？ 22:52 老屋、預售屋，貸款差在哪？ 26:45 房貸要「趕快還」還是「慢慢還」？ 32:58 房屋貸款最後提醒！ 🎧 Podcast收聽：https://lihi3.me/snP8L - 👉其他人也聽過這些Podcast 【信義房屋】設籍不等於自住！居住事實更重要？房地合一稅查核升級一次聽懂｜房屋聽信義EP54 https://youtu.be/a-kr79DGXsw?si=3nmyQTLL_0Z7a_mM 🎧 ：https://lihi3.me/l9At0 【信義房屋】明年適不適合賣房？2025房市回顧 × 2026市場解析｜房屋聽信義EP55 https://youtu.be/8quCBoPqIso?si=aBXlDtEu33H7jvkM 🎧 ：https://lihi3.me/kgHx2 【信義房屋】2026居家佈置新趨勢：用軟裝，打造真正療癒的生活空間｜房屋聽信義EP56 https://youtu.be/SurJzw96hMo?si=V5eaPrFdE-DY59Zt 🎧 ：https://lihi3.me/9P3jx 【信義房屋】房地合一稅10年總體檢：從起源到未來，那些你該知道的房市真相｜房屋聽信義EP57 https://youtu.be/EuUUveUy5DM?si=ft0NX4uRnjEMSZyR 🎧 ：https://lihi3.me/l5vLt 【信義房屋】熱門物件類型解析：北部南部熱門物件大不同！｜房屋聽信義EP58 https://youtu.be/U8NUvTdCVIo?si=ZYdvb_ULbEooDG4E 🎧 ：https://lihi3.me/Yhq8S - 我猜你想了解更多： 💰房貸試算：https://lihi3.me/CUYKH 💰房貸利率解析：https://lihi3.me/kVfNJ - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋IG：https://lihi2.com/uA3Ty 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 #信義房屋 #房屋聽信義 #podcast #信義房屋podcast #房貸 #房貸成數 #房貸利率 #房貸怎麼選 #買房必看 #買房攻略 #購屋規劃 #銀行審核 #貸款評估 #信用評分 #自備款 #預售屋交屋 #老屋貸款 #首購族 #資金配置 #還款策略 #理財觀念 #財務規劃