▍重購退稅，國稅局查你「8件事」▍ 重購退稅，條件符合就一定會過嗎？ 國稅局其實查得很細，而且有一整套方法。 直接跟你講他們常用的 8 個查核重點。 第一個，最基本的文件對照。 申請書、買賣契約、過戶日期、戶籍遷入時間，全部會拿出來核對。 先賣後買、或先買後賣，時間有沒有壓在兩年內，一看就知道。 第二個，不只看戶籍，還會看你到底有沒有住。 很多人以為戶籍遷進去就好，但國稅局會查「實際居住事實」。 如果只有戶籍、人沒住，退稅一樣會被打回票。 第三個，生活痕跡查得很細。 水電、瓦斯用量是基本款， 更細的還會看垃圾清運紀錄、包裹收發、網購、生活發票。 簡單說一句：你有沒有在裡住，這些證據會說話。 第四個，帳戶跟銀行交易也會看。 主要是確認你的資金流向、貸款還款能力， 一方面排除人頭，一方面順便看有沒有衍生贈與稅的問題。 第五個，會回頭看你有沒有提早賣房。 如果還沒交屋，就已經委託仲介、在網路上刊登廣告， 國稅局很容易認定你不是自住。 到時候你再說是自用，說服力會很薄弱。 第六個，會發文給社區管委會。 查你的磁扣出入紀錄、車道進出紀錄。 總不可能你住這裡，結果兩個月才刷一次卡，這就說不過去。 第七個，會跟其他政府資料交叉比對。 例如你的上班地點、扣繳單位在台北， 結果你說你長期住台中， 或是你其他公家機關的出入紀錄都在台北，這就很難解釋。 第八個，甚至會找買方來確認。 國稅局會發文問買方： 賣方到底有沒有住過？ 有沒有相關資料可以佐證？ 用買方的角度，再幫你補一層查核。 最後提醒你一句： 重購退稅，前提就是「真的自住」。 不要心存僥倖去申請，風險都在後面， 懂規矩、照規則走，退稅才拿得穩妥。 TVBS 房屋詐騙專訪：https://youtu.be/YnoTyYKipJQ 中古屋買賣相關問題諮詢： ►Line｜honeyshishi｜https://line.me/ti/p/SwnaSuLX9_ 房屋委售團隊 ►副店長｜蘇銘鋒 0975-562-192 ►資深經理｜黃相瑛 0912-260-440 ＃左營區賣房推薦 #鼓山區賣房推薦